Le diagnostic termite obligatoire
Les propriétaires et acquéreurs d’un bien immobilier sont protégés contre les dégâts causés par les termites.
Depuis le 8 juin 1999, lorsqu’un habitat est localisé dans une zone considérée à risques ou susceptible de l’être, lors de sa vente, il est impératif de joindre un diagnostic attestant de la présence ou non de termites.
L’état parasitaire concerne les termites. La présence d’autres insectes xylophages peut néanmoins être déclarée (capricorne des maisons, lyctus, etc.).
En cas de vente, il est impératif de faire réaliser un diagnostic termite.
Durée de validité de l'état parasitaire
Un état parasitaire n’est valable que 6 mois. Au-delà de ce laps de temps, l’infestation peut considérablement évoluer.
Le diagnostic termite ou «état parasitaire»
Les premières méthodes utilisées pour la détection des termites peuvent être visuelles : sondage des bois, recherches d’éventuelles galeries tunnels.
Elles peuvent également être acoustiques grâce au fameux stéthoscope.
On peut également utiliser d’autres méthodes telles que l’emploi des chiens ou des radars. En effet, les chiens repèrent les termites grâce aux odeurs émises, les radars, eux, détectent les mouvements.
Le professionnel effectue ensuite un rapport indiquant toutes les parties visitées, la présence de thermite ou non et précise seulement à titre indicatif la présence d’autres insectes à larve xylophages.
Présence de termites
S’il y a présence de termites, le propriétaire devra faire une déclaration sur CERFA à la mairie et faire ensuite appel à un professionnel afin d’effectuer un traitement adéquat.
Si le propriétaire constate une présence de termites dans son logement, il doit absolument faire une déclaration à la mairie. Il devra également traiter ou encore détruire tous les matériaux contaminés.
Les termites et autres insectes à larves xylophages
Les termites sont redoutables. Ils peuvent s’attaquer à tout type de bois, s’adaptent à n’importe quelle situation et sont extrêmement discrets. Ils se développent dans les immeubles anciens mais également dans les immeubles récents. Les termites apprécient particulièrement le bois mais aussi la cellulose que l’on trouve dans les papiers et les cartons.
D’autres insectes sont susceptibles d’infester votre logement tels que le capricorne des maisons, la petite vrillette, la grosse vrillette, le lyctus ou encore l’hespérophane.
Les champignons lignivores sont la principale cause d’infestation de termites. En effet, ce sont eux qui commencent à détériorer le bois et par ce fait, à attirer les insectes.
Il faut savoir que les champignons apparaissent lorsque la température ambiante est comprise entre 10°C et 30°C et lorsque le taux d’humidité du bois est supérieur à 22°C.
